Certificado energético

Desde Junio de 2013, todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán de disponer OBLIGATORIAMENTE del Certificado de Eficiencia Energética.

 

Con esta certificación energética se pretende conseguir:

  • Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 20%.
  • Ahorrar el 20% del consumo de energía mediante una mayor eficiencia energética.
  • Promover las energías renovables de hasta el 20%.

Cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y en la que se indicará el consumo energético tanto para calefacción, refrigeración y ACS, asi como las emisiones de CO2 a la atmosfera.

Esta etiqueta, que ya se usa para las viviendas de nueva construcción, clasifica a cada inmueble con escala que va desde la categoría A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente).

El certificado de eficiencia energética deberá registrarse ante el órgano competente de la comunidad autónoma, que llevará un registro de estas certificaciones en su ámbito territorial.

  • Viviendas aisladas con una superficie construida total inferior a 50 m².
  • Viviendas o locales en alquiler destinados a ser utilizados menos de cuatro meses al año o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año.
  • Edificaciones que por sus características de utilización permanezcan abiertas.
  • Edificios o unidades de edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas.
  • Edificios y monumentos protegidos oficialmente por su valor arquitectónico o histórico.
  • Construcciones provisionales con un plazo de utilización igual o inferior a dos años.
  • Edificios industriales y agrícolas.
  • Edificios de sencillez técnica que no tengan carácter residencial o público y que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.
  • La etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de la vivienda o local.
  • Cuando un edificio o unidad del edificio sea objeto de contrato de compraventa, el certificado de eficiencia energética será puesto a disposición del adquiriente. Cuando el contrato sea de alquiler bastará con la exhibición y puesta a disposición del arrendatario de una copia del referido certificado.
  • El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa.

El vendedor o arrendador puede tener los siguientes problemas:

  • Ser sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma (con multas de 300€ a 6.000€)
  • Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.
  • Con la calificación energética los compradores y usuarios tendrán más información de la vivienda que están comprando o alquilando, ya que podrán conocer el consumo de energía y emisiones de CO&sub2;
  • La validez del certificado es de 10 años.
  • Las viviendas que obtengan una buena calificación energética pueden ver aumentado considerablemente su valor en el mercado.

Hay que realizar una visita al inmueble para la toma de datos: cálculo de la superficie útil habitable, cálculo de la orientación, alturas interiores, altura exterior de la vivienda respecto a edificios colindantes, calculo de sombras del propio edifico y colindantes.

Calculo de la envolvente (medición de la superficie de los muros de fachada, cubierta, suelo, mediciones de todos los huecos, lucernarios, voladizos, retranqueos, cálculo de los puentes térmicos)

Identificación y toma de datos de las características de los equipos de calefacción, refrigeración y ACS.

El certificado de eficiencia energética de la vivienda existente contendrá como mínimo la siguiente información:

  • Identificación y localización de la vivienda.
  • Descripción de las características energéticas de la vivienda, envolvente térmica, instalaciones, condiciones normales de funcionamiento y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética de la vivienda.
  • Calificación de la eficiencia energética de la vivienda expresada mediante la etiqueta energética. Indicando el consumo anual de energía.
  • Recomendaciones y medidas de mejora que permitirán aumentar un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original es B o C) o dos (cuando originalmente es D, E, F o G)
  • Registrarlo en la comunidad autónoma pertinente.
  • Contacta con Marlone y nosotros nos encargamos
  • Para realizar el certificado energético Marlone cuenta con el arquitecto Roberto Moratal Olaso con número de colegiado 6254 del CTAV (colegio territorial de arquitectos de Valencia)

Quiénes somos

Con más de 40 años trabajando en las playas de la safor.

Antiguamente bajo el nombre de Margisol y a la dirección de Agustín Martinez.

Desde el año 2005 con el nombre de Marlone y a la dirección de Ivan Martinez.

Por qué elegirnos

  • Porque somos profesionales, eficientes y cercanos.
  • Porque tenemos presencia en portales inmobiliarios.
  • Porque valoramos su vivienda sin coste alguno, siguiendo la tendencia del mercado.
  • Porque nos encargamos de todo por usted.
  • Porque en el alquiler anual no cobramos a los inquilinos nuestros servicios.

Dónde encontrarnos